El Consejo de Gobierno ha aprobado un convenio entre el Departamento de Turismo, Comercio y Consumo y el Colegio de Registradores para reforzar el control de las viviendas de uso turístico (Consejo de Gobierno 07-10-2025)
El Consejo de Gobierno ha aprobado la suscripción de un convenio de colaboración entre el Departamento de Turismo, Comercio y Consumo y el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España, con el fin de garantizar la interoperabilidad y el intercambio seguro de información relativa al Número de Registro de Alquiler de bienes muebles e inmuebles destinados a uso turístico.
Este acuerdo se enmarca en la aplicación del Real Decreto 1312/2024, que regula el procedimiento del Registro Único de Arrendamientos y crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos. Esta plataforma nacional permite recopilar y transmitir de manera electrónica datos sobre los alojamientos de corta duración ofertados en línea, garantizando la protección de datos y reforzando la capacidad de control de las administraciones competentes.
Gracias a este sistema, cada inmueble o unidad que se destine a alquiler turístico recibirá un número de registro único, requisito indispensable para poder ofertarse en plataformas como Airbnb, Booking u otras. De esta forma, se evita la comercialización de viviendas en condiciones contrarias a la normativa turística vigente en Euskadi, facilitando la labor de inspección, control y, en su caso, sanción.
El convenio establece:
- El Colegio de Registradores será el encargado de gestionar las solicitudes de los anfitriones para obtener el número de registro único.
- El Departamento de Turismo, Comercio y Consumo accederá, a través de los sistemas centrales del Colegio, a información asociada al número de registro, como la referencia catastral, el número registral único o la identidad del titular de la vivienda.
- El Departamento permitirá al Colegio consultar los números identificativos de las viviendas inscritas en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas (REATE) de Euskadi.
- Se habilita un procedimiento de notificación electrónica para comunicar bajas en el registro, cambios de titularidad o resoluciones que impidan el ejercicio de la actividad, de manera que el registrador pueda calificar y, en su caso, proceder a la retirada del número de registro.
- El Colegio podrá verificar que las viviendas cuentan con el título habilitante municipal requerido por la normativa urbanística (licencia, declaración responsable…).
Con esta medida, el Gobierno Vasco refuerza la transparencia y la seguridad en el sector de los alojamientos turísticos de corta duración, garantizando el cumplimiento normativo y avanzando hacia un modelo de turismo sostenible, equilibrado y justo para toda la ciudadanía.
