El comisionado del REF confía en que la reforma de la RIC alivie la crisis de la vivienda en Canarias

José Ramón Barrera aplaude que el PSOE apoye la iniciativa del Gobierno de Canarias para aumentar de manera urgente la oferta de inmuebles en alquiler residencial

El comisionado del Régimen Económico y Fiscal (REF) de Canarias, José Ramón Barrera, ha valorado positivamente la toma en consideración en el Congreso de los Diputados de la proposición de ley que permitirá que la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC) pueda destinarse a la construcción, adquisición o rehabilitación de inmuebles destinados al alquiler de vivienda habitual.

Se inicia así la tramitación parlamentaria de una reforma que Barrera comenzó a perfilar en marzo de 2023, cuando conformó una mesa de trabajo con la Federación Provincial de Entidades de la Construcción de Santa Cruz (Fepeco), y se concretó el 14 de junio del año pasado, cuando presentó junto al vicepresidente, Manuel Domínguez, la medida que ayer salió adelante en el Congreso con los 299 votos a favor del PP, CC, PSOE, Sumar, PNV, Junts, ERC y UPN, la abstención de Bildu y el rechazo de Vox y Podemos.

El comisionado ha destacado que esta medida responde a la necesidad urgente de aumentar la oferta de vivienda en alquiler en el archipiélago, un problema que ha sido una de las prioridades del Gobierno de Canarias y del comisionado desde el inicio de la legislatura. “Desde el mes de marzo planteamos que canalizar los fondos de la RIC para permitir que pequeños ahorradores de las islas, tanto pymes como autónomos, tengan incentivos fiscales destinar sus beneficios para poner vivienda en el mercado y dar respuesta a la emergencia habitacional. Con esta modificación, avanzamos en la dirección correcta para que el REF ayude realmente a resolver los problemas de los canarios y canarias”, afirmó.

Entre los elementos clave de la reforma, el comisionado subrayó que la medida garantiza que las viviendas adquiridas mediante la RIC se destinen exclusivamente al alquiler de residencia habitual y que los propietarios deberán ponerlas en arrendamiento en un plazo máximo de seis meses tras su compra. “Si la vivienda no se alquila en ese plazo, el propietario perderá el beneficio fiscal. Esto incentiva que los precios se ajusten a la capacidad de pago de los inquilinos”, explicó.

Asimismo, la modificación aprobada en el Congreso introduce la posibilidad de que los contratos de alquiler vayan acompañados de una opción de compra, permitiendo que, tras un período mínimo de cinco años de arrendamiento, los inquilinos puedan acceder a la compra de la vivienda a un precio pactado previamente.

En cuanto al beneficio fiscal para quienes inviertan en esta modalidad de la RIC, el Comisionado recordó que las empresas y autónomos que destinen sus beneficios a la compra de viviendas para alquiler podrán acogerse a una exención fiscal significativa. “Un contribuyente que destine 100 unidades monetarias a la RIC podrá reducir su base imponible y pagar impuestos solo sobre 10 unidades en lugar de sobre 100, con un ahorro medio del 25% en el Impuesto sobre Sociedades”, detalló.

Finalmente, el Comisionado destacó que esta reforma establece un nuevo modelo más garantista y eficaz que el existente hasta 2006, asegurando que las inversiones realizadas con la RIC generen un impacto real en la oferta de vivienda en Canarias. “Este es un paso importante para afrontar la crisis habitacional con soluciones que permitan un acceso más equitativo a la vivienda”, concluyó.