El Ayuntamiento finaliza este año un total de 1.072 nuevas viviendas de alquiler asequible en diez promociones a través de EMVS Madrid
El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), ha finalizado 1.072 nuevas viviendas de alquiler asequible en una decena de promociones durante este 2024. Cañaveral 5 es una de las promociones cuyas obras han concluido este año en el barrio de El Cañaveral, en el distrito de Vicálvaro. La vicealcaldesa de Madrid, Inma Sanz, ha visitado hoy esta promoción y ha destacado “el compromiso del Consistorio por el desarrollo de nuevos pisos en la capital, que posibilitarán el acceso a una vivienda de alquiler asequible a las familias y jóvenes madrileños”.
Sanz, acompañada del delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, y el concejal de Vicálvaro, Ángel Ramos, ha aprovechado su visita a Cañaveral 5 para hacer balance de las promociones que la empresa municipal ha finalizado a lo largo del ejercicio 2024, así como de los proyectos que tiene en marcha. Sanz ha recordado que, con las viviendas finalizadas este año, EMVS Madrid termina 2024 con un patrimonio de más de 9.200 viviendas en régimen de alquiler asequible, lo que supone un incremento del 47 % desde 2019.
Además, la empresa municipal cuenta con casi 6.200 viviendas en distintas fases de proyecto y ejecución, 1.734 de ellas ya en marcha en 22 promociones. Otros 2.200 pisos de alquiler ya han comenzado a licitarse a través del Plan Suma Vivienda, que contempla fórmulas de colaboración público-privada para el desarrollo residencial en Los Berrocales y Los Ahijones. Estos datos convierten a EMVS Madrid en la primera promotora de vivienda pública en España.
Sanz ha recordado que la vivienda es la gran apuesta del Gobierno municipal en este mandato y, como prueba de ello, ha recordado que, ayer mismo, la Junta de Gobierno aprobó realizar la última trasferencia del año a EMVS Madrid, por importe de 15,5 millones de euros para financiar la construcción de nuevas promociones de viviendas de alquiler asequible para los madrileños. Con esta nueva aportación, EMVS Madrid no solo seguirá gestionando y manteniendo el patrimonio de la empresa municipal, sino que podrá ampliar el número de viviendas destinadas a alquiler asequible para aquellos ciudadanos y colectivos que tienen mayores dificultades para acceder a una vivienda.
Cañaveral 5
La promoción visitada hoy se ubica en el nuevo barrio de El Cañaveral, donde EMVS Madrid está construyendo más de 1.200 viviendas públicas de alquiler asequible en 13 promociones. En concreto, ya ha finalizado seis promociones este año (Cañaveral 1, Cañaveral 2, Cañaveral 3, Cañaveral 4, Cañaveral 5 y Cañaveral 6) y ha sorteado 162 viviendas correspondientes a Cañaveral 1 y Cañaveral 2, mientras que el resto están pendientes de sortearse en los próximos meses. Por otra parte, se prevé que las siete promociones restantes de EMVS Madrid ubicadas en El Cañaveral concluyan sus obras entre 2025 y 2026.
Para optar a estas viviendas, entre otros requisitos, es necesario no ser propietario de una vivienda, residir o trabajar en Madrid, estar inscrito en el registro de solicitantes de la empresa municipal y tener ingresos anuales por debajo del IPREM ponderado, es decir, unos 42.500 euros brutos para una familia de tres miembros. El 80 % de los pisos de El Cañaveral se destinarán a jóvenes y a familias con hijos menores.
Cañaveral 5 ha contado con un presupuesto de más de 13 millones de euros para la construcción de 116 viviendas (seis de ellas adaptadas a personas con movilidad reducida, 40 viviendas de dos dormitorios, 64 de tres y 12 de cuatro), 156 plazas de garaje y seis locales comerciales que fomentarán la vida social, comercial y económica del barrio.
En cuanto al coste del alquiler, como en todas las promociones de EMVS Madrid, el precio de la renta mensual que deberán pagar los inquilinos de Cañaveral 5 por sus pisos nunca superará el 30 % de los ingresos de la unidad familiar.
Todas las viviendas de Cañaveral 5 cuentan con doble orientación y ventilación cruzada, dormitorios dobles independientes y cocinas separadas del salón, pero con la posibilidad de abrirse al mismo en algunos tipos. Los nuevos medios técnicos y las nuevas estructuras laborales hacen que la vivienda vuelva a ser un lugar donde conciliar la vida personal y profesional, por ello, en algunas de las viviendas, se dispone de una estancia próxima a la entrada que pueda dedicarse a la actividad laboral y que sirva incluso para recibir visitas.
Como es habitual en las promociones de EMVS Madrid, la sostenibilidad y la accesibilidad son las señas de identidad de estas nuevas viviendas de Cañaveral 5, ya que todas ellas disponen del certificado de eficiencia energética A, lo que permitirá a sus futuros inquilinos conjugar el confort habitacional con un importante ahorro en sus facturas de la luz. Además, las viviendas cuentan con aerotermia, un sistema de climatización que, mediante el intercambio de calor, obtiene energía del aire para convertirla en calefacción, refrigeración o agua caliente sanitaria.
Programas en el mercado secundario
Sanz ha destacado que, además de la construcción de nuevas promociones, el Ayuntamiento lleva a cabo diferentes actuaciones para impulsar la oferta de vivienda como los planes ReViVa y SIA por EMVS Madrid.
El Plan ReViVa tiene como fin aumentar la oferta de vivienda pública para alquiler asequible mediante la recuperación de los pisos vacíos que existen en los 21 distritos de la capital. EMVS Madrid ha puesto en el mercado 158 pisos, lo que beneficia a propietarios e inquilinos. Mediante este programa, la empresa municipal realiza una gestión integral que engloba todos los trámites y se hace cargo de todos los gastos de la comunidad de propietarios, del seguro de hogar, el IBI y las reparaciones ordinarias. A todo ello hay que añadir las compras en el mercado secundario, que han supuesto 58 nuevas viviendas en lo que va de mandato y un total de 233 viviendas desde 2019.
Mientras, el programa SIA (Servicio de Intermediación de Alquiler) es un servicio municipal gratuito que asesora tanto a propietarios como inquilinos, con ventajas para ambos. Actualmente, este plan cuenta con más de 600 contratos en vigor. /
