Avanzan a buen ritmo las obras para la rehabilitación integral de cinco portales y un total de 72 viviendas del barrio Ezozibidea de Soraluze-Placencia de las Armas

• Los trabajos, que tienen como objetivo mejorar la accesibilidad y la eficiencia energética de los edificios así como la reurbanización de la calle y la recuperación de un espacio cultural, han supuesto una inversión superior a los 8 millones de euros

• El viceconsejero de Planificación Territorial y Agenda Urbana, Juan Carlos Abascal, ha destacado que “este proyecto refuerza el compromiso de nuestro Departamento con la regeneración urbana y la cohesión social, permitiendo que los vecinos de Soraluze disfruten de un barrio más accesible, sostenible y lleno de vida»

• Unai Larreategi, alcalde de Soraluze, ha puesto en valor “las distintas actuaciones que se están desarrollando y se desarrollarán junto al Gobierno Vasco para impulsar el derecho a una vivienda digna de los vecinos Soraluze”

• La visita ha permitido también que Ayuntamiento y Gobierno Vasco, con el viceconsejero de Vivienda Miguel de los Toyos a la cabeza, firmen un convenio para la movilización de vivienda deshabitada en el municipio

El viceconsejero de Planificación Territorial y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Juan Carlos Abascal, ha visitado esta mañana junto al alcalde de Soraluze, Unai Larreategi, y la concejala del Ayuntamiento, Patricia Borinaga, el proyecto de rehabilitación integral del barrio Ezozibidea de la localidad guipuzcoana, que cuenta con una inversión superior a los 8 millones de euros, de los cuales más de 5,5 provienen del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana. Los trabajos avanzan a buen ritmo y combinan la rehabilitación de viviendas -un total de 72 repartidas en 5 portales-, mejoras en la accesibilidad y eficiencia energética así como la revitalización de espacios públicos y culturales. Incluyen también la creación de una Opegenla (Oficina Técnica de Gestión y Proximidad), la reurbanización de la calle para solucionar los problemas existentes de filtraciones y humedades y la recuperación de un espacio cultural como espacio libre cubierto y polivalente para uso de la ciudadanía.

Durante la visita, Abascal ha destacado la importancia de este proyecto “como ejemplo de colaboración entre administraciones públicas y ciudadanía para mejorar la calidad de vida de las y los vecinos”, cuya aportación ha ascendido a 1.286.372,65 euros. Asimismo, el viceconsejero ha explicado que “este proyecto refuerza el compromiso del Departamento con la regeneración urbana y la cohesión social, permitiendo que los vecinos de Soraluze disfruten de un barrio más accesible, sostenible y lleno de vida». Para esta operación, el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana ha destinado 5.635.598,54 euros, mientras que la Diputación Foral de Gipuzkoa ha colaborado con 1.041.926,00 euros y el Ayuntamiento, con 60.584,65 euros hasta la fecha. 

Por su parte, el alcalde de Soraluze, Unai Larreategi, ha destacado que este proyecto “es un claro ejemplo de la capacidad de transformación social de políticias ambiciosas impulsadas desde las administraciones públicas”. Impulsos políticos decisorios, ha añadido, “para regenerar nuestro municipio y que seguiremos trabajando entre las administraciones para que se puedan replicar en otros barrios de Soraluze”.

El proyecto se articula en cuatro ejes principales:

• Rehabilitación de edificios:
  • Mejora de la accesibilidad con la instalación de ascensores y adecuación de los portales. En relación con los ascensores, está previsto que los núcleos recorran la fachada al río de los inmuebles desembarcando en las plantas superiores y creando nuevas plataformas en plantas altas, baja de portal y plantas bajo rasante. El acceso al ascensor se dará desde una nueva entrada a nivel de portal ocupando parte del local de planta baja. El acceso al ascensor se prevé desde una de las lonjas colindantes con el portal.
  • Intervenciones en la envolvente de los edificios para incrementar la eficiencia energética, incluyendo sistemas de fachada ventilada, aislamiento térmico y renovación de carpinterías. Con el fin de aislar térmicamente la envolvente de los edificios se prevé introducir aislamiento mediante un sistema de fachada ventilada para las fachadas y aislamiento en cubierta y techos. Asimismo, con el fin de mejorar las prestaciones de la envolvente considerada se prevé aislar térmicamente todos los salientes de fachada, balcones y techos de garajes. La bajocubierta se aislará con aislamiento térmico de lana mineral. Dado que se plantea eliminar los puentes térmicos de la envolvente, se hace necesario el aislamiento térmico de las terrazas o balcones del inmueble, incorporándolo tanto por su parte superior como por el inferior. Esto implica en la parte superior levantar el actual pavimento de balcones y terrazas, e introducir una capa de aislamiento térmico por lo que la altura del suelo se elevará. Con esta previsión se ha considerado sustituir las puertas-ventanas de salida a los balcones y terrazas por una nueva carpintería más elevada. Asimismo, se estima la sustitución de la carpintería común del núcleo de escalera.
  • Sustitución de sistemas de calefacción para reducir el consumo de energía primaria no renovable en un 60%. Además de mejorar la envolvente térmica con aislamiento, y sustituir las mencionadas carpinterías, con el fin de reducir el consumo de energía primaria no renovable y lograr una mejora de un 60% respecto al estado original, se estima la sustitución de las actuales calderas en el inmueble por nuevas calderas de mayor eficiencia.
• Opengela (Oficina Técnica de Gestión y Proximidad):
  • Situada en la calle Kalebarren 8, esta oficina ofrece un servicio integral a los vecinos, brindando apoyo administrativo, técnico, jurídico y financiero en todo el proceso de rehabilitación. Gestionada por Debegesa y con una actividad presencial de 29,5 horas, está operativa desde abril de 2023 y permanecerá abierta hasta la finalización del proyecto.
• Reurbanización del entorno:
  • Las obras incluyen la renovación completa de la calle Ezozibidea para mejorar la accesibilidad, solucionar problemas de filtraciones y repavimentar la vía. Estas intervenciones, previstas para iniciarse en enero de 2025, garantizarán un entorno más accesible y funcional.
• Intervención en Cultura y Paisaje:
  • Recuperación del antiguo espacio industrial “Kanoiak” como un área polivalente para uso ciudadano, contribuyendo a revitalizar el paisaje urbano y consolidar la memoria histórica de Soraluze. Para ello, se plantea la consolidación de la nave, que forma parte de la historia urbana, industrial y social del municipio, la Sociedad Anómina Placencia de las Armas – SAPA.
  • La actuación de la SAPA ha recibido también financiación de la Diputación Foral de Gipuzkoa. Las obras ya han finalizado y el espacio se encuentra en pleno uso.

En definitiva, la regeneración del barrio Ezozibidea es un claro ejemplo de cómo la planificación territorial puede transformar comunidades, conectando pasado y futuro en beneficio de todos los ciudadanos.

Acuerdo movilización vivienda deshabitada

Previo a la visita de este viernes, el viceconsejero de Vivienda y vicepresidente de Alokabide, Miguel de los Toyos, y el alcalde de Soraluze, Unai Larreategi, han firmado un acuerdo para la movilización de viviendas deshabitadas o vacías existentes en Euskadi para que importantes sectores sociales de nuestra población puedan hacer efectivo su derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Dentro de dicha intervención está el programa  Bizigune y el ASAP (Alokairu Segurua, Arrazoizko Prezioa). El primero está gestionado por Alokabide y el segundo se ha puesto en marcha a través de una red de agentes colaboradores entre los que está Alokabide.