Denis Itxaso: «El 20% de la población de Euskadi vive en municipios que ya han solicitado ser declarados como zona tensionada»
- Itxaso ha instado a los grupos parlamentarios a apoyar los presupuestos del Gobierno Vasco, destacando que estos recursos son esenciales para hacer frente a los desafíos actuales en vivienda, sanidad o educación, y para mantener un “paraguas social” que brinde seguridad y oportunidades para la ciudadanía.
Esta mañana, Denis Itxaso, consejero de Vivienda y Agenda Urbana, ha participado en una entrevista en Onda Vasca, donde ha abordado los desafíosrecientes en política de vivienda en Euskadi. Durante su intervención, ha señalado que el 20% de la población vasca vive en municipios que ya han solicitado la declaración de zona tensionada para mitigar el incremento en los precios del alquiler, una medida que busca aliviar la presión en zonas con alta demanda de vivienda, mientras se despliegan los planes trianuales de acción municipales para activar la oferta residencial. El consejero ha destacado que la declaración de zonas tensionadas pretende estabilizar los precios del alquiler temporalmente, a medida que se gestiona una oferta de vivienda más amplia. Según ha mencionado, en Cataluña ya se ha observado una tendencia a la baja en los precios tras la intervención en zonas tensionadas, como han señalado la consellera del ramo, Silvia Paneque, y el Alcalde de Barcelona, Jaume Collboni. En Euskadi, Ayuntamientos de distintos signos políticos, como Errenteria, San Sebastián, Irún, Lasarte-Oria, Galdakao, Zumaia y Barakaldo, ya han solicitado esta declaración, comprometiéndose a desarrollar planes trianuales que movilicen suelo y faciliten la colaboración con el Gobierno Vasco para mejorar el acceso a la vivienda.
Ante las voces críticas a la declaración de las zonas tensionas, Itxaso ha explicado que la última reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que tras la aprobación de la Ley estatal de Vivienda fija la duración máxima de los contratos de alquiler en cinco años con tres prórrogas adicionales, ha podido reducir la rotación de viviendas disponibles en alquiler. Esto ha generado lo que él describe como un «embalse» de contratos, un hecho que podría estar provocando alarmas injustificadas en cuanto a la disponibilidad de pisos en alquiler. Desde el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana, y a través del servicio de mediación de contratos de alquiler residencial Bizilagun, el Gobierno Vasco monitorizará el impacto real de estas políticas públicas en zonas tensionadas.
Presupuestos orientados a la emancipación juvenil
Itxaso ha instado a los grupos parlamentarios a apoyar los presupuestos del Gobierno Vasco, destacando que estos recursos son esenciales para hacer frente a los desafíos actuales en vivienda, sanidad o educación, y para mantener un “paraguas social” que brinde seguridad y oportunidades para la ciudadanía. Además, Itxaso ha mencionado que el programa Gaztelagun, destinado a facilitar el acceso de los jóvenes al alquiler, ya ha beneficiado a 7.800 personas, y que el objetivo es ampliar este apoyo hasta llegar a los 8.500, elevando el umbral de ingresos a 30.000 euros anuales. También se ha considerado ajustar los precios máximos del contrato de alquiler que dan acceso a estas ayudas en zonas tensionadas, con el objetivo de evitar un sobrecalentamiento del mercado de alquiler.
Por otro lado, el consejero de Vivienda y Agenda Urbana ha subrayado el compromiso del Gobierno Vasco, a través de los presupuestos de 2025, con el acceso a la vivienda también en propiedad, una opción preferida por la mayoría de la población. Por ello, Itxaso ha adelantado que se estudia la creación de avales públicos que cubran hasta el 100% para facilitar la compra, o el alquiler de vivienda, a través del Instituto Vasco de Finanzas.
Rehabilitación de viviendas y regeneración urbana
El consejero ha resaltado la importancia de la rehabilitación del parque de vivienda, uno de los más antiguos del sur de Europa. El Gobierno Vasco ha estado trabajando en la regeneración de barrios obreros impulsados en la década de los 50, que carecen de eficiencia energética y accesibilidad. Esta tarea de rehabilitación cuenta con la participación de los Ayuntamientos, comunidades vecinales y fondos europeos, y se apoya en las oficinas de proximidad OpenGelas, que gestionan directamente estas iniciativas con las comunidades de vecinos.
